Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 248 logements recensés.
À titre de comparaison : 72,6 % de part de propriétaires à La Vallée, à 10 km
Le parc de Moragne comprend 248 logements, dont l'essentiel (89,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Le cadre local de Moragne est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 17 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 28 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Moragne, avec 83,7 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,7 % avant 1919 et 17,2 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 197 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,5 %).
Le parc de Moragne a progressé de +9,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Moragne: 63,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Moragne s'inscrit dans un territoire en plaine, à 17 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 28 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 222 résidences principales de Moragne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 222 résidences principales, 15 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 248 logements: 90 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 226 | 248 |
| Rés. principales | 185 | 200 | 222 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 15 |
| Vacants | 16 | 10 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 35 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 222 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 104 logements, le total atteint 248 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 21 | 22 | 24 | 22 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 370 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 255 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (202 kWh/m²/an); côté appartements, ? (127).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moragne (prix au m², ventes DVF, tendance).