01 Le parc de logements
Le parc comprend 201 logements dont 175 résidences principales, 10 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 175 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,0 % |
| Logements vacants | 15 | 7,5 % |
Sur les 201 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 40,6 % |
| 1919-1945 | 25 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 17 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 16 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 37 | 21,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 13 | 7,4 % |
| 4 pièces | 48 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 62,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 199 | 201 |
| Rés. principales | 169 | 173 | 175 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 10 |
| Vacants | 20 | 15 | 15 |
À Puy-Du-Lac (3 km, 523 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 20 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 12,0 % |
| Électricité | 83 | 47,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 64 | 36,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par autres sources (bois notamment) (37 %) et fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 175 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,3 % |
| 1 voiture | 77 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 54,3 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 100 | 9 | 6 |
| 1975 | 123 | 99 | 16 | 8 |
| 1982 | 140 | 108 | 12 | 20 |
| 1990 | 136 | 105 | 14 | 17 |
| 1999 | 146 | 114 | 13 | 19 |
| 2006 | 168 | 140 | 7 | 21 |
| 2011 | 198 | 169 | 10 | 20 |
| 2016 | 199 | 173 | 11 | 15 |
| 2022 | 201 | 175 | 10 | 15 |
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 201 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 17 | 16 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 11,4 % |
| Classe C | 13 | 37,1 % |
| Classe D | 6 | 17,1 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 5 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 28,6 % |
| Classe B | 16 | 45,7 % |
| Classe C | 8 | 22,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 149 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 263 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 140 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (226 kWh/m²/an) et appartements en classe C (128).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Coutant-le-Grand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Coutant-le-Grand totalise 201 logements dont 87,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). Côté cadre local, Saint-Coutant-le-Grand est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (18 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (30 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,2 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 40,6 % des logements de Saint-Coutant-le-Grand ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Coutant-le-Grand présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,1 % du parc diagnostiqué. 47,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Coutant-le-Grand: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Saint-Coutant-le-Grand est à basse altitude (18 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (30 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 175 résidences principales de Saint-Coutant-le-Grand et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.