Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 2 063 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 82,3 % à Trouy, commune de 4 055 hab. à 21 km
Les données INSEE 2022 pointent 15,7 % de logements vacants à Dun-sur-Auron (323 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,9 % du parc se compose de maisons (1 957 unités). Ancrage local: la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, perchée à 169 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Dun-sur-Auron: 72,1 % contre 26,4 % de locataires. Le parc social représente 4,4 % des résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 24,2 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 241 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (37,8 %).
Dun-sur-Auron affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. 14,3 % des ménages de Dun-sur-Auron n'ont pas de voiture, 37,5 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Dun-sur-Auron se trouve perchée à 169 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Dun-sur-Auron est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Cher. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 063 logements dont 1 682 résidences principales, 58 résidences secondaires et 323 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 2 063.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 034 | 1 996 | 2 063 |
| Rés. principales | 1 750 | 1 665 | 1 682 |
| Rés. secondaires | 61 | 55 | 58 |
| Vacants | 222 | 276 | 323 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,1 % de propriétaires face à 26,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 48 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 469 logements en 1968, 2 063 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 280 | 285 | 301 | 310 | 313 | 258 |
| Dont vacants > 2 ans | 147 | 150 | 155 | 163 | 162 | 190 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 527 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 241 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 26 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dun-sur-Auron (prix au m², ventes DVF, tendance).