499 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Germain (7 km) affiche 55,0 %
Sur les 499 logements recensés à Saint-Didier-sous-Aubenas, 436 servent de résidence principale (87,4 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,8 % de maisons individuelles (443 unités). Saint-Didier-sous-Aubenas se situe dans un environnement dans le couloir rhodanien, sur un relief modérément vallonné, à 201 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Didier-sous-Aubenas (67,5 %), suivie par le locatif (30,0 %).
Selon l'INSEE, 22,2 % du parc de Saint-Didier-sous-Aubenas remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe C dominante et 220 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 30,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +8,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Didier-sous-Aubenas: 42,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le couloir rhodanien. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 201 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (436 résidences principales de Saint-Didier-sous-Aubenas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 499 logements dont 436 résidences principales, 26 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 499 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 403 | 462 | 499 |
| Rés. principales | 363 | 409 | 436 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 26 |
| Vacants | 20 | 32 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,5 % de propriétaires occupants, 30,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 30 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 145 logements à l'origine, 499 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 59 | 54 | 65 | 63 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 21 | 23 | 30 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 92 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (27 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 370 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Didier-sous-Aubenas (prix au m², ventes DVF, tendance).