Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 448 logements au total.
À Vollore-Montagne, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 42,7 %
Le parc de Saint-Didier-sur-Rochefort compte 448 logements, dont une part significative — 40,0 %, soit 179 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,4 % de maisons. Côté cadre local, Saint-Didier-sur-Rochefort est caractéristique des villages du Forez, perchée à 690 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Didier-sur-Rochefort: 50,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saint-Didier-sur-Rochefort présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 354 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 56,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (59,3 %).
Le parc de Saint-Didier-sur-Rochefort est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Didier-sur-Rochefort: 40,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Didier-sur-Rochefort est caractéristique des villages du Forez. Saint-Didier-sur-Rochefort est perchée à 690 m, en contexte de moyenne montagne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Didier-sur-Rochefort est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Loire. (sur 169 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 448 logements dont 226 résidences principales, 179 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 448 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 40 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 444 | 448 |
| Rés. principales | 233 | 225 | 226 |
| Rés. secondaires | 131 | 146 | 179 |
| Vacants | 62 | 74 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,2 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 12 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 47 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 408 à 448, soit +10 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 88 | 92 | 95 | 76 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 54 | 55 | 57 | 38 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (39 %), 2 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 417 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 210 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 388 kWh/m²/an côté maisons, ? à 260 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0