01 Le parc de logements
Le parc comprend 448 logements dont 226 résidences principales, 179 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 226 | 50,4 % |
| Résidences secondaires | 179 | 40,0 % |
| Logements vacants | 44 | 9,8 % |
Parmi les 448 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 40 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 50,9 % |
| 1919-1945 | 30 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 23 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 27 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 19 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 4,5 % |
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,8 % |
| 2 pièces | 8 | 3,5 % |
| 3 pièces | 31 | 13,7 % |
| 4 pièces | 53 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 57,5 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 444 | 448 |
| Rés. principales | 233 | 225 | 226 |
| Rés. secondaires | 131 | 146 | 179 |
| Vacants | 62 | 74 | 44 |
À Vollore-Montagne, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 42,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 25 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 4,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,2 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 62 | 27,4 % |
| Électricité | 28 | 12,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 134 | 59,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 12 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 146 |
| Total ménages | 226 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 12,8 % |
| 1 voiture | 106 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 40,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 47 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 408 | 270 | 83 | 55 |
| 1975 | 393 | 237 | 107 | 49 |
| 1982 | 426 | 229 | 142 | 55 |
| 1990 | 386 | 216 | 137 | 33 |
| 1999 | 376 | 196 | 168 | 12 |
| 2006 | 408 | 224 | 154 | 30 |
| 2011 | 426 | 233 | 131 | 62 |
| 2016 | 444 | 225 | 146 | 74 |
| 2022 | 448 | 226 | 179 | 44 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 408 à 448, soit +10 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 88 | 92 | 95 | 76 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 54 | 55 | 57 | 38 | 51 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 1 | 1,9 % |
| Classe D | 14 | 26,4 % |
| Classe E | 6 | 11,3 % |
| Classe F | 10 | 18,9 % |
| Classe G | 21 | 39,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (40 %), 4 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,5 % |
| Classe B | 14 | 26,4 % |
| Classe C | 15 | 28,3 % |
| Classe D | 2 | 3,8 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 6 | 11,3 % |
| Classe G | 10 | 18,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 371 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 440 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 440 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 183 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 9 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 20 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 385 kWh/m²/an côté maisons, ? à 255 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Didier-sur-Rochefort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Didier-sur-Rochefort est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Loire. (sur 169 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Didier-sur-Rochefort compte 448 logements, dont une part significative — 40,0 %, soit 179 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 96,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Didier-sur-Rochefort est caractéristique des villages du Forez, perchée à 690 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Didier-sur-Rochefort: 50,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Didier-sur-Rochefort, le parc fait moins bien que le repère national: G et 353 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 58,5 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,3 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Didier-sur-Rochefort est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Didier-sur-Rochefort: 40,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Didier-sur-Rochefort est caractéristique des villages du Forez. Le décor géographique — perchée à 690 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.