Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 373 logements recensés.
40,7 % de part de propriétaires à Le Vernet-Chaméane, commune de population comparable à 20 km
Les données INSEE 2022 recensent 373 logements à Saint-Ferréol-des-Côtes, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 745 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil fortement patrimonial: 88,6 % des ménages de Saint-Ferréol-des-Côtes sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 23,6 % de logements d'avant 1919 et 10,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Ferréol-des-Côtes consomme plus que la moyenne: F dominante, 325 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Ferréol-des-Côtes a augmenté de +3,6 %. 61,0 % des ménages de Saint-Ferréol-des-Côtes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — perchée à 745 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (267 résidences principales de Saint-Ferréol-des-Côtes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 373 logements dont 267 résidences principales, 69 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 373 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 353 | 360 | 373 |
| Rés. principales | 247 | 256 | 267 |
| Rés. secondaires | 79 | 71 | 69 |
| Vacants | 27 | 33 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,6 % appartiennent à leurs occupants, 10,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 209 logements en 1968, 373 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 37 | 34 | 51 | 64 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 20 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 25 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 216 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 381 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ferréol-des-Côtes (prix au m², ventes DVF, tendance).