Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 116 logements au total.
La part de propriétaires atteint 27,6 % à Pierrefiche, commune de 158 hab. à 8 km
Une part significative du parc de Saint-Flour-de-Mercoire reste vacante hors saison — 39 résidences secondaires recensées (33,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 1 082 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 19,4 % de logements d'avant 1919 et 22,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Flour-de-Mercoire consomme plus que la moyenne: F dominante, 258 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (52,8 %).
Le parc de Saint-Flour-de-Mercoire est stable sur la période 2016-2022 (-0,9 %). 63,9 % des ménages de Saint-Flour-de-Mercoire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Flour-de-Mercoire est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique à 1 082 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 72 résidences principales, 39 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 116 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 117 | 116 |
| Rés. principales | 68 | 71 | 72 |
| Rés. secondaires | 39 | 35 | 39 |
| Vacants | 4 | 11 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,3 % de propriétaires face à 6,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (53 %), 11 % d'électricité et 53 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 73 logements, le total atteint 116 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 40 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 40 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Flour-de-Mercoire (prix au m², ventes DVF, tendance).