01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 225 logements dont 1 481 résidences principales, 395 résidences secondaires et 349 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 481 | 66,6 % |
| Résidences secondaires | 395 | 17,8 % |
| Logements vacants | 349 | 15,7 % |
Sur les 2 225 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 166 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 150 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 432 | 29,4 % |
| 1971-1990 | 380 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 212 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 129 | 8,8 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (29 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 54 | 3,6 % |
| 2 pièces | 180 | 12,2 % |
| 3 pièces | 258 | 17,4 % |
| 4 pièces | 428 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 561 | 37,9 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 109 | 2 243 | 2 225 |
| Rés. principales | 1 391 | 1 390 | 1 481 |
| Rés. secondaires | 427 | 438 | 395 |
| Vacants | 291 | 415 | 349 |
À Coubon (32 km, 3 140 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 847 | 57,2 % |
| Locataires (privé) | 474 | 32,0 % |
| Locataires HLM | 103 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 57 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,2 % de propriétaires face à 39,0 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 197 | 13,3 % |
| Fioul | 536 | 36,2 % |
| Électricité | 412 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 23 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 313 | 21,1 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 239 |
| 2 à 4 ans | 296 |
| 5 à 9 ans | 205 |
| 10 ans ou plus | 741 |
| Total ménages | 1 481 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 229 |
| Sous-occupation modérée | 384 |
| Sous-occupation accentuée | 439 |
| Suroccupation modérée | 80 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 288 | 19,4 % |
| 1 voiture | 747 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 446 | 30,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 56,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 728 | 1 358 | 254 | 116 |
| 1975 | 1 770 | 1 295 | 234 | 241 |
| 1982 | 1 848 | 1 335 | 337 | 176 |
| 1990 | 1 833 | 1 316 | 337 | 180 |
| 1999 | 1 975 | 1 357 | 446 | 172 |
| 2006 | 2 070 | 1 376 | 402 | 292 |
| 2011 | 2 109 | 1 391 | 427 | 291 |
| 2016 | 2 243 | 1 390 | 438 | 415 |
| 2022 | 2 225 | 1 481 | 395 | 349 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 728 logements à l'origine, 2 225 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 589 | 485 | 449 | 462 | 434 | 356 |
| Dont vacants > 2 ans | 375 | 308 | 280 | 275 | 244 | 244 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,4 % |
| Classe B | 12 | 2,2 % |
| Classe C | 37 | 6,7 % |
| Classe D | 138 | 24,9 % |
| Classe E | 205 | 36,9 % |
| Classe F | 86 | 15,5 % |
| Classe G | 75 | 13,5 % |
Distribution DPE sur 555 diagnostics: la majorité se situe en classe E (37 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 6,5 % |
| Classe B | 159 | 28,6 % |
| Classe C | 145 | 26,1 % |
| Classe D | 42 | 7,6 % |
| Classe E | 77 | 13,9 % |
| Classe F | 54 | 9,7 % |
| Classe G | 42 | 7,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 346 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 229 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 140 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 346 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 4 | 8 |
| Classe C | 13 | 24 |
| Classe D | 48 | 90 |
| Classe E | 72 | 133 |
| Classe F | 50 | 36 |
| Classe G | 39 | 36 |
Performance comparée: maisons classées ? (325), appartements classés ? (296), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 14 |
| T3 | 28 |
| T4 | 79 |
| T5+ | 27 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Langogne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 2 225 logements de Langogne, 349 sont vacants — soit 15,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (56,1 % / 43,9 %). Langogne se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 973 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Selon l'INSEE, 57,2 % des résidences principales de Langogne sont occupées par leurs propriétaires, 39,0 % par des locataires. 7,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Langogne mêle deux époques — 11,3 % avant 1919, 8,8 % après 2006. Côté DPE, de Langogne, le parc fait moins bien que le repère national: E et 308 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,0 %. Le chauffage principal est dominé par fioul (36,2 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Langogne reste stable (-0,8 %). La motorisation des ménages est classique: 19,4 % sans voiture et 30,1 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. L'environnement physique — à 973 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.