01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 209 résidences principales, 12 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 4,9 % |
| Logements vacants | 23 | 9,4 % |
Le graphique détaille la structure des 244 logements: 86 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 74 | 35,6 % |
| 1946-1970 | 22 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 20 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 37 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 3,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,3 % |
| 3 pièces | 26 | 12,4 % |
| 4 pièces | 75 | 35,9 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 48,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 243 | 244 |
| Rés. principales | 214 | 222 | 209 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 12 |
| Vacants | 12 | 14 | 23 |
54,6 % de part de propriétaires à Manlay, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 33 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 86 | 41,1 % |
| Fioul | 39 | 18,7 % |
| Électricité | 20 | 9,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 59 | 28,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 41 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 9,1 % |
| 1 voiture | 81 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 52,2 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 196 | 162 | 17 | 17 |
| 1975 | 195 | 177 | 7 | 11 |
| 1982 | 191 | 176 | 6 | 9 |
| 1990 | 209 | 192 | 12 | 5 |
| 1999 | 211 | 193 | 9 | 9 |
| 2006 | 231 | 214 | 12 | 5 |
| 2011 | 233 | 214 | 7 | 12 |
| 2016 | 243 | 222 | 7 | 14 |
| 2022 | 244 | 209 | 12 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 196 à 244 logements, soit +24 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 28 | 30 | 28 | 27 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,0 % |
| Classe C | 7 | 17,5 % |
| Classe D | 12 | 30,0 % |
| Classe E | 16 | 40,0 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en E, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,0 % |
| Classe B | 5 | 12,5 % |
| Classe C | 3 | 7,5 % |
| Classe D | 12 | 30,0 % |
| Classe E | 13 | 32,5 % |
| Classe F | 1 | 2,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (33 %), 35 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 100 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 264 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Forgeot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
244 logements sont recensés à Saint-Forgeot, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (241 unités). Saint-Forgeot est dans les paysages de Bourgogne, à 306 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Forgeot (83,5 %).
Le parc ancien pèse 22,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (41,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Forgeot entre 2016 et 2022 (+0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Forgeot: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Forgeot est dans les paysages de Bourgogne. Le cadre géographique à 306 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.