01 Le parc de logements
Le parc comprend 780 logements dont 532 résidences principales, 108 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 532 | 68,2 % |
| Résidences secondaires | 108 | 13,8 % |
| Logements vacants | 140 | 17,9 % |
Le graphique détaille la structure des 780 logements: 68 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 205 | 39,4 % |
| 1919-1945 | 54 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 69 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 103 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 51 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 38 | 7,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,9 % |
| 2 pièces | 63 | 11,8 % |
| 3 pièces | 115 | 21,6 % |
| 4 pièces | 133 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 211 | 39,7 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 737 | 763 | 780 |
| Rés. principales | 509 | 520 | 532 |
| Rés. secondaires | 129 | 125 | 108 |
| Vacants | 99 | 119 | 140 |
À Nanton (12 km, 666 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 322 | 60,5 % |
| Locataires (privé) | 149 | 28,0 % |
| Locataires HLM | 41 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 19 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 60,6 % de propriétaires occupants, 35,8 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 214 | 40,2 % |
| Fioul | 48 | 9,0 % |
| Électricité | 167 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 100 | 18,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au gaz de ville, 31 % pour électricité, 19 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 119 |
| 5 à 9 ans | 111 |
| 10 ans ou plus | 248 |
| Total ménages | 532 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 105 |
| Sous-occupation modérée | 175 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 82 | 15,4 % |
| 1 voiture | 269 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 181 | 34,0 % |
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 54,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 530 | 397 | 102 | 31 |
| 1975 | 577 | 402 | 119 | 56 |
| 1982 | 618 | 405 | 127 | 86 |
| 1990 | 634 | 427 | 157 | 50 |
| 1999 | 666 | 479 | 110 | 77 |
| 2006 | 723 | 512 | 110 | 101 |
| 2011 | 737 | 509 | 129 | 99 |
| 2016 | 763 | 520 | 125 | 119 |
| 2022 | 780 | 532 | 108 | 140 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 530 à 780, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 135 | 125 | 118 | 113 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 73 | 61 | 53 | 50 | 65 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 5 | 2,0 % |
| Classe C | 53 | 21,4 % |
| Classe D | 91 | 36,7 % |
| Classe E | 51 | 20,6 % |
| Classe F | 33 | 13,3 % |
| Classe G | 14 | 5,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 11,7 % |
| Classe B | 72 | 29,0 % |
| Classe C | 55 | 22,2 % |
| Classe D | 50 | 20,2 % |
| Classe E | 23 | 9,3 % |
| Classe F | 16 | 6,5 % |
| Classe G | 3 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 21 | 32 |
| Classe D | 43 | 48 |
| Classe E | 35 | 16 |
| Classe F | 14 | 19 |
| Classe G | 7 | 7 |
Performance comparée: maisons classées D (237), appartements classés D (238), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 27 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gengoux-le-National (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 140 logements vacants sur 780 (17,9 %), Saint-Gengoux-le-National présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. 77,3 % de maisons pour 22,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Saint-Gengoux-le-National est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m.
Selon l'INSEE, 60,6 % des résidences principales de Saint-Gengoux-le-National sont occupées par leurs propriétaires, 35,8 % par des locataires. Part du parc social: 7,7 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Gengoux-le-National porte la trace d'une construction ancienne: 39,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 40,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 15,4 % sans voiture et 34,0 % avec deux voitures ou plus.
Saint-Gengoux-le-National est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.