Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 35 logements au total.
À titre de comparaison : 55,3 % de part de propriétaires à Saint-Sulpice-De-Ruffec, à 6 km
Le parc de Saint-Georges présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 20,0 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (35 unités). Pour mémoire, Saint-Georges est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 106 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Georges (63,6 %), suivie par le locatif (36,4 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Georges: 42,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 273 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (52,4 %).
Le parc de Saint-Georges se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 9,5 % sans voiture et 38,1 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 106 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (21 résidences principales de Saint-Georges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 35 logements dont 21 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 35 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 81 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 36 | 35 |
| Rés. principales | 24 | 25 | 21 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 7 |
| Vacants | 6 | 4 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,6 % appartiennent à leurs occupants, 36,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 52 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 52 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 37 à 35 logements, soit -5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 14 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 273 pour le bâti avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges (prix au m², ventes DVF, tendance).