01 Le parc de logements
Le parc comprend 161 logements dont 104 résidences principales, 43 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 64,6 % |
| Résidences secondaires | 43 | 26,7 % |
| Logements vacants | 14 | 8,7 % |
Sur les 161 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 57,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 8,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 57 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 13 | 12,5 % |
| 4 pièces | 22 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 64,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 152 | 161 |
| Rés. principales | 99 | 93 | 104 |
| Rés. secondaires | 40 | 33 | 43 |
| Vacants | 14 | 26 | 14 |
Ventouse (122 hab., à 7 km) présente 67,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 4,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,9 %, locataires 5,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 28,6 % |
| Électricité | 20 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 52 | 49,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,7 % |
| 1 voiture | 51 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 43,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 49 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 91 | 3 | 49 |
| 1975 | 138 | 84 | 23 | 31 |
| 1982 | 121 | 85 | 25 | 11 |
| 1990 | 137 | 93 | 19 | 25 |
| 1999 | 125 | 96 | 26 | 3 |
| 2006 | 141 | 98 | 28 | 15 |
| 2011 | 152 | 99 | 40 | 14 |
| 2016 | 152 | 93 | 33 | 26 |
| 2022 | 161 | 104 | 43 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 143 à 161, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 30 | 28 | 31 | 26 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 11 | 34,4 % |
| Classe E | 8 | 25,0 % |
| Classe F | 10 | 31,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,3 % |
| Classe B | 4 | 12,5 % |
| Classe C | 8 | 25,0 % |
| Classe D | 9 | 28,1 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (28 %), et 44 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 147 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poursac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 43 résidences secondaires dans le parc de Poursac, soit 26,7 % du total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Poursac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Poursac est caractéristique des communes de propriétaires (90,9 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 57,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (263 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,5 % des résidences principales.
Poursac affiche une croissance de son parc de +5,9 % depuis 2016. 43,3 % des ménages de Poursac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 104 résidences principales de Poursac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.