Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 454 logements recensés.
À Auvers (39 km, 683 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,6 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 454 logements de Saint-Germain-le-Gaillard, dont 75,3 % en résidence principale, 18,5 % en secondaire, 6,2 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,1 % du parc se compose de maisons (409 unités). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine, à 20 km du littoral de la Manche.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,4 % de propriétaires contre 13,2 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,9 % du parc date d'avant 1919, 27,7 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 232 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 45,3 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Germain-le-Gaillard entre 2016 et 2022 (+6,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain-le-Gaillard: 63,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine, à 20 km du littoral de la Manche, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 454 logements dont 342 résidences principales, 84 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 454 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 381 | 427 | 454 |
| Rés. principales | 303 | 322 | 342 |
| Rés. secondaires | 51 | 66 | 84 |
| Vacants | 27 | 39 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,4 % de propriétaires occupants, 13,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 158 logements, le total atteint 454 en 2022 (+187 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 49 | 42 | 28 | 40 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 62 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 71 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-le-Gaillard (prix au m², ventes DVF, tendance).