Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 145 logements au total.
Sainte-Foy-De-Longas, commune de taille similaire à 14 km, affiche 52,5 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart recense 50 résidences secondaires (34,5 % du parc) pour 89 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 216 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,5 % de propriétaires contre 19,1 % de locataires.
Le bâti de Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart s'étend d'un noyau historique (22,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,2 % après 2006). Le parc de Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,7 %). 52,8 % des ménages de Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le parc résidentiel de Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart s'inscrit dans un territoire perchée à 216 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 145 logements dont 89 résidences principales, 50 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 145 logements: 61 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 144 | 145 |
| Rés. principales | 84 | 92 | 89 |
| Rés. secondaires | 32 | 42 | 50 |
| Vacants | 11 | 10 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,5 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 145 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 33 | 32 | 32 | 31 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 29 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 127 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 301 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0