645 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 26 % de résidences secondaires.
En regard, Reyvroz (à 18 km, 500 hab.) affiche 59,5 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Saint-Gingolph est nette: 25,9 % des 645 logements sont des résidences secondaires. Le parc est à très forte dominante collective: 64,2 % d'appartements pour seulement 35,8 % de maisons. Saint-Gingolph est au cœur des Alpes du Nord, à 785 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Structure d'occupation mixte à Saint-Gingolph: 50,4 % de propriétaires, 44,8 % de locataires. 6,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 8,5 % de logements d'avant 1919 et 11,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 11,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (47,7 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Gingolph entre 2016 et 2022 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Gingolph est au cœur des Alpes du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 785 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (437 résidences principales de Saint-Gingolph) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Gingolph est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Haute-Savoie. (sur 157 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 645 logements dont 437 résidences principales, 167 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 645 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 27 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 555 | 629 | 645 |
| Rés. principales | 370 | 399 | 437 |
| Rés. secondaires | 140 | 181 | 167 |
| Vacants | 44 | 49 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 50,4 %, locataires 44,8 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 303 à 645 logements, soit +113 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 75 | 66 | 71 | 66 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 28 | 20 | 15 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 197 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (229) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0