01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 78 résidences principales, 2 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,2 % |
| Logements vacants | 12 | 13,0 % |
Parmi les 92 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 25,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 9 | 11,4 % |
| 4 pièces | 12 | 15,2 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 72,2 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 84 | 92 |
| Rés. principales | 67 | 72 | 78 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 2 |
| Vacants | 5 | 9 | 12 |
Mouscardès, commune de taille similaire à 6 km, affiche 71,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 6 | 7,6 % |
| Électricité | 36 | 45,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 33 | 41,8 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,1 % |
| 1 voiture | 24 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 64,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 31 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 39 | 1 | 6 |
| 1975 | 50 | 41 | 5 | 4 |
| 1982 | 53 | 45 | 3 | 5 |
| 1990 | 56 | 53 | 0 | 3 |
| 1999 | 63 | 55 | 6 | 2 |
| 2006 | 72 | 64 | 4 | 4 |
| 2011 | 77 | 67 | 5 | 5 |
| 2016 | 84 | 72 | 4 | 9 |
| 2022 | 92 | 78 | 2 | 12 |
Trajectoire de long terme: 46 logements en 1968, 92 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 61 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 50,0 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 176 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 122 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 269 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Girons-en-Béarn (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 92 logements de Saint-Girons-en-Béarn est vacante (12, soit 13,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Saint-Girons-en-Béarn est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,0 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saint-Girons-en-Béarn combine un noyau ancien (20,3 %) et une couronne plus récente (25,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 45,6 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Girons-en-Béarn entre 2016 et 2022 (+9,5 %). Profil fortement motorisé: 64,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Côté topographie, Saint-Girons-en-Béarn se trouve à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 78 résidences principales de Saint-Girons-en-Béarn et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.