01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 171 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,7 % |
| Logements vacants | 12 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 190 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 17 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 52 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 26 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 25 | 15,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 7 | 4,1 % |
| 3 pièces | 11 | 6,4 % |
| 4 pièces | 37 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 67,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 184 | 190 |
| Rés. principales | 156 | 163 | 171 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 7 |
| Vacants | 14 | 13 | 12 |
Pour référence, Mouscardès (9 km) affiche 71,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 148 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 9,9 % |
| Électricité | 63 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 17 | 9,9 % |
| Autre (bois…) | 74 | 43,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,9 % |
| 1 voiture | 73 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 54,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 74 | 2 | 7 |
| 1975 | 96 | 85 | 3 | 8 |
| 1982 | 117 | 110 | 5 | 2 |
| 1990 | 139 | 127 | 5 | 7 |
| 1999 | 154 | 137 | 7 | 10 |
| 2006 | 167 | 148 | 9 | 10 |
| 2011 | 178 | 156 | 8 | 14 |
| 2016 | 184 | 163 | 9 | 13 |
| 2022 | 190 | 171 | 7 | 12 |
Trajectoire de long terme: 83 logements en 1968, 190 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 23 | 19 | 19 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 11,4 % |
| Classe C | 10 | 22,7 % |
| Classe D | 18 | 40,9 % |
| Classe E | 3 | 6,8 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 3 | 6,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 29,5 % |
| Classe B | 19 | 43,2 % |
| Classe C | 3 | 6,8 % |
| Classe D | 2 | 4,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 6 | 13,6 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 15 | 3 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (210 kWh/m²/an); côté appartements, ? (231).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Boès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Boès totalise 190 logements dont 90,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,7 %). La commune est une commune du Pays basque ou du Béarn, en plaine, à 130 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Boès (86,7 %). 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Saint-Boès mêle deux époques — 22,6 % avant 1919, 15,2 % après 2006. Côté DPE, le parc de Saint-Boès est dans la moyenne — classe D dominante, 212 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,3 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Boès a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. 54,4 % des ménages de Saint-Boès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Boès est une commune du Pays basque ou du Béarn. Le contexte naturel (en plaine, à 130 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.