01 Le parc de logements
Le parc comprend 411 logements dont 349 résidences principales, 29 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 349 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 29 | 7,1 % |
| Logements vacants | 32 | 7,8 % |
Parmi les 411 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 22 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 30 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 105 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 55 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 58 | 16,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 8 | 2,3 % |
| 3 pièces | 43 | 12,3 % |
| 4 pièces | 87 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 210 | 60,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 398 | 411 |
| Rés. principales | 321 | 336 | 349 |
| Rés. secondaires | 23 | 19 | 29 |
| Vacants | 32 | 43 | 32 |
Commune voisine de taille comparable, Estibeaux (11 km) affiche 71,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 270 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 49 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 26 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,4 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 47 | 13,5 % |
| Fioul | 46 | 13,2 % |
| Électricité | 136 | 39,0 % |
| Gaz bouteille | 26 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 94 | 26,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 205 |
| Total ménages | 349 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,3 % |
| 1 voiture | 142 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 192 | 55,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 210 | 166 | 17 | 27 |
| 1975 | 216 | 191 | 8 | 17 |
| 1982 | 265 | 216 | 16 | 33 |
| 1990 | 300 | 258 | 14 | 28 |
| 1999 | 335 | 272 | 16 | 47 |
| 2006 | 351 | 302 | 18 | 31 |
| 2011 | 375 | 321 | 23 | 32 |
| 2016 | 398 | 336 | 19 | 43 |
| 2022 | 411 | 349 | 29 | 32 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 210 à 411 logements, soit +96 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 44 | 40 | 39 | 37 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 11 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 3 | 1,8 % |
| Classe C | 32 | 19,2 % |
| Classe D | 35 | 21,0 % |
| Classe E | 47 | 28,1 % |
| Classe F | 47 | 28,1 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Le graphique décompose les 167 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 11,4 % |
| Classe B | 41 | 24,6 % |
| Classe C | 19 | 11,4 % |
| Classe D | 9 | 5,4 % |
| Classe E | 39 | 23,4 % |
| Classe F | 40 | 24,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 225 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 238 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 15 | 17 |
| Classe D | 23 | 12 |
| Classe E | 8 | 39 |
| Classe F | 11 | 36 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (223).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 6 |
| T3 | 11 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baigts-de-Béarn (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 411 logements de Baigts-de-Béarn se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,9 % / 7,1 % / 7,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,1 % du parc se compose de maisons (362 unités). Ce contexte résidentiel — Baigts-de-Béarn est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, en plaine, à 94 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,4 % de propriétaires contre 21,4 % de locataires. Le parc social représente 7,4 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Baigts-de-Béarn mêle deux époques — 22,6 % avant 1919, 16,6 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 222 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 39,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,3 % à son parc résidentiel. 55,0 % des ménages de Baigts-de-Béarn disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Baigts-de-Béarn s'inscrit dans un territoire en plaine, à 94 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 349 résidences principales de Baigts-de-Béarn et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.