Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 411 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Estibeaux (11 km) affiche 71,3 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 411 logements de Baigts-de-Béarn se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,9 % / 7,1 % / 7,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,1 % du parc se compose de maisons (362 unités). Ce contexte résidentiel — Baigts-de-Béarn est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, en plaine, à 94 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,4 % de propriétaires contre 21,4 % de locataires. Le parc social représente 7,4 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Baigts-de-Béarn mêle deux époques — 22,6 % avant 1919, 16,6 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 222 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 39,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,3 % à son parc résidentiel. 55,0 % des ménages de Baigts-de-Béarn disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Baigts-de-Béarn s'inscrit dans un territoire en plaine, à 94 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 349 résidences principales de Baigts-de-Béarn et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 411 logements dont 349 résidences principales, 29 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 411 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 398 | 411 |
| Rés. principales | 321 | 336 | 349 |
| Rés. secondaires | 23 | 19 | 29 |
| Vacants | 32 | 43 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,4 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 210 à 411 logements, soit +96 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 44 | 40 | 39 | 37 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 11 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 164 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en F, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (24 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 228 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (222).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 6 |
| T3 | 11 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baigts-de-Béarn (prix au m², ventes DVF, tendance).