01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 209 résidences principales, 17 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 17 | 6,9 % |
| Logements vacants | 22 | 8,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 248.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 95 | 45,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 14 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 25 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 32 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 29 | 13,9 % |
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 8 | 3,8 % |
| 4 pièces | 37 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 77,4 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 242 | 248 |
| Rés. principales | 188 | 200 | 209 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 17 |
| Vacants | 20 | 20 | 22 |
Ramous, commune de taille similaire à 4 km, affiche 73,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 25 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 12,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 19 | 9,1 % |
| Électricité | 56 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 27 | 13,0 % |
| Autre (bois…) | 105 | 50,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,3 % |
| 1 voiture | 63 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 66,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 135 | 6 | 8 |
| 1975 | 168 | 130 | 7 | 31 |
| 1982 | 161 | 125 | 14 | 22 |
| 1990 | 165 | 132 | 21 | 12 |
| 1999 | 186 | 157 | 19 | 10 |
| 2006 | 226 | 175 | 24 | 28 |
| 2011 | 233 | 188 | 25 | 20 |
| 2016 | 242 | 200 | 22 | 20 |
| 2022 | 248 | 209 | 17 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 149 à 248 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 25 | 25 | 24 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 5 | 13,2 % |
| Classe C | 8 | 21,1 % |
| Classe D | 12 | 31,6 % |
| Classe E | 9 | 23,7 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 39,5 % |
| Classe B | 11 | 28,9 % |
| Classe C | 4 | 10,5 % |
| Classe D | 3 | 7,9 % |
| Classe E | 5 | 13,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 39 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 292 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (112).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ossages (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ossages recense 248 logements en 2022: 209 résidences principales (84,3 %), 17 résidences secondaires et 22 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,6 % des résidences principales d'Ossages sont occupées par leur propriétaire, contre 12,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 45,5 % des logements d'Ossages ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 190 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ossages est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.