01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 203 résidences principales, 15 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 15 | 6,1 % |
| Logements vacants | 29 | 11,7 % |
Parmi les 247 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 23,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 36 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 51 | 25,1 % |
| 2006-2019 | 47 | 23,2 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (25 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 12 | 5,9 % |
| 4 pièces | 48 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 69,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 239 | 247 |
| Rés. principales | 189 | 194 | 203 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 15 |
| Vacants | 17 | 28 | 29 |
Gurs (418 hab., à 7 km) présente 69,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 173 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 28 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 45 | 22,2 % |
| Fioul | 10 | 4,9 % |
| Électricité | 59 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 87 | 42,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 124 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,0 % |
| 1 voiture | 66 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 64,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 105 | 0 | 30 |
| 1975 | 126 | 94 | 16 | 16 |
| 1982 | 130 | 106 | 15 | 9 |
| 1990 | 150 | 127 | 12 | 11 |
| 1999 | 171 | 152 | 5 | 14 |
| 2006 | 202 | 178 | 22 | 2 |
| 2011 | 226 | 189 | 20 | 17 |
| 2016 | 239 | 194 | 18 | 28 |
| 2022 | 247 | 203 | 15 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 135 logements, le total atteint 247 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 25 | 32 | 25 | 27 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,5 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 9 | 23,7 % |
| Classe D | 6 | 15,8 % |
| Classe E | 12 | 31,6 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 21,1 % |
| Classe B | 8 | 21,1 % |
| Classe C | 12 | 31,6 % |
| Classe D | 6 | 15,8 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Géronce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Géronce dispose d'un parc de 247 logements mêlant résidences principales (82,2 %), secondaires (6,1 %) et vacants (11,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,5 % de maisons. Géronce se situe dans un environnement une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 216 m.
Selon les données INSEE, 85,2 % des résidences principales de Géronce sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (23,6 % avant 1919) et constructions récentes (23,2 % après 2006). DPE: classe E en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 15,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 42,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Géronce a augmenté de +3,3 %. La multi-motorisation est la norme à Géronce: 64,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 216 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.