Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 81 logements au total.
Neulles (165 hab., à 6 km) présente 68,3 % de part de propriétaires
Près d'14,8 % des logements de Saint-Grégoire-d'Ardennes sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (34 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,1 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,9 %).
Le parc de Saint-Grégoire-d'Ardennes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Grégoire-d'Ardennes est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Grégoire-d'Ardennes se trouve à basse altitude (34 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 63 résidences principales de Saint-Grégoire-d'Ardennes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 81 logements dont 63 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 81.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 83 | 81 |
| Rés. principales | 56 | 65 | 63 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 6 |
| Vacants | 11 | 10 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,1 % de propriétaires, 18,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 81 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 63 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Grégoire-d'Ardennes (prix au m², ventes DVF, tendance).