01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 63 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 7,4 % |
| Logements vacants | 12 | 14,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 81.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 34,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 15 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 18,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 10,9 % |
| 3 pièces | 4 | 6,3 % |
| 4 pièces | 26 | 40,6 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 42,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 83 | 81 |
| Rés. principales | 56 | 65 | 63 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 6 |
| Vacants | 11 | 10 | 12 |
Neulles (165 hab., à 6 km) présente 68,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 78,1 % de propriétaires, 18,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 20,3 % |
| Électricité | 21 | 32,8 % |
| Autre (bois…) | 30 | 46,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,2 % |
| 1 voiture | 27 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 55,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 37 | 8 | 9 |
| 1975 | 59 | 47 | 3 | 9 |
| 1982 | 71 | 54 | 5 | 12 |
| 1990 | 67 | 52 | 4 | 11 |
| 1999 | 62 | 49 | 7 | 6 |
| 2006 | 72 | 55 | 11 | 6 |
| 2011 | 78 | 56 | 11 | 11 |
| 2016 | 83 | 65 | 8 | 10 |
| 2022 | 81 | 63 | 6 | 12 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 81 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 55,6 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 168 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Grégoire-d'Ardennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'14,8 % des logements de Saint-Grégoire-d'Ardennes sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (34 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,1 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (245 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,9 %).
Le parc de Saint-Grégoire-d'Ardennes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Grégoire-d'Ardennes est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Grégoire-d'Ardennes se trouve à basse altitude (34 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 63 résidences principales de Saint-Grégoire-d'Ardennes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.