Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 205 logements au total.
À 8 km, Tanzac (296 hab.) enregistre 65,8 % de part de propriétaires
Fléac-sur-Seugne dispose d'un parc de 205 logements mêlant résidences principales (84,4 %), secondaires (5,9 %) et vacants (10,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Fléac-sur-Seugne se situe dans un environnement une commune de la façade atlantique française, à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Fléac-sur-Seugne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,1 %), le locatif ne représentant que 14,2 %.
Le parc de Fléac-sur-Seugne porte la trace d'une construction ancienne: 31,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Fléac-sur-Seugne, le parc fait moins bien que le repère national: D et 243 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,8 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Fléac-sur-Seugne entre 2016 et 2022 (+1,0 %). 48,0 % des ménages de Fléac-sur-Seugne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Fléac-sur-Seugne est une commune de la façade atlantique française — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 205 logements dont 173 résidences principales, 12 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 205 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 203 | 205 |
| Rés. principales | 155 | 166 | 173 |
| Rés. secondaires | 17 | 11 | 12 |
| Vacants | 23 | 25 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,1 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 142 logements, le total atteint 205 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 28 | 22 | 30 | 18 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 273 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fléac-sur-Seugne (prix au m², ventes DVF, tendance).