Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 298 logements au total.
À Brie-sous-Mortagne (15 km, 234 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,7 %
Parc mixte à Mosnac: sur 298 logements, 75,2 % sont des résidences principales, 16,1 % secondaires, 9,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Le cadre local de Mosnac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 30 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Mosnac présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,2 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 41,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,6 % à son parc résidentiel. 54,0 % des ménages de Mosnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest dans lequel s'inscrit Mosnac. Côté topographie, Mosnac se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 30 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 224 résidences principales de Mosnac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 298 logements dont 224 résidences principales, 48 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 298 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 277 | 298 |
| Rés. principales | 219 | 211 | 224 |
| Rés. secondaires | 39 | 33 | 48 |
| Vacants | 22 | 32 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 181 logements, le total atteint 298 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 52 | 46 | 41 | 30 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 27 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 141 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mosnac (prix au m², ventes DVF, tendance).