Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 149 logements recensés.
En regard, Baron (à 6 km, 337 hab.) affiche 56,7 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Hippolyte-de-Caton recense 149 logements en 2022: 118 résidences principales (79,2 %), 14 résidences secondaires et 16 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). La commune est caractéristique des bourgs languedociens, en plaine, à 146 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 77,3 % des ménages de Saint-Hippolyte-de-Caton sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Saint-Hippolyte-de-Caton combine un noyau ancien (23,6 %) et une couronne plus récente (33,6 % après 2006). Le parc de Saint-Hippolyte-de-Caton se classe bien côté DPE: A en tête et 124 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 61,3 % des résidences principales.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Saint-Hippolyte-de-Caton a gagné +23,1 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Saint-Hippolyte-de-Caton: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Le parc résidentiel de Saint-Hippolyte-de-Caton s'inscrit dans un territoire en plaine, à 146 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 149 logements dont 118 résidences principales, 14 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 149.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 121 | 149 |
| Rés. principales | 89 | 99 | 118 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 14 |
| Vacants | 8 | 9 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,3 % de propriétaires, 22,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 61 %. L'électricité pèse 61 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 52 à 149, soit +187 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en A, 71 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 66 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 224 kWh/m²/an, contre 33 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (145 kWh/m²/an); côté appartements, ? (74).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hippolyte-de-Caton (prix au m², ventes DVF, tendance).