01 Le parc de logements
Le parc comprend 275 logements dont 210 résidences principales, 41 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 210 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 41 | 14,9 % |
| Logements vacants | 23 | 8,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 275.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 22,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 41 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 40 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 56 | 27,7 % |
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,9 % |
| 2 pièces | 6 | 2,8 % |
| 3 pièces | 25 | 11,8 % |
| 4 pièces | 63 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 53,6 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 242 | 275 |
| Rés. principales | 181 | 191 | 210 |
| Rés. secondaires | 29 | 37 | 41 |
| Vacants | 23 | 14 | 23 |
Pour référence, Saint-Dézéry (9 km) affiche 61,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 172 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 33 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 11,4 % |
| Électricité | 123 | 58,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 59 | 28,0 % |
Le électricité équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (58 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 210 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,7 % |
| 1 voiture | 87 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 53,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 65 | 18 | 25 |
| 1975 | 101 | 65 | 33 | 3 |
| 1982 | 124 | 76 | 44 | 4 |
| 1990 | 143 | 96 | 34 | 13 |
| 1999 | 158 | 121 | 31 | 6 |
| 2006 | 206 | 156 | 32 | 18 |
| 2011 | 234 | 181 | 29 | 23 |
| 2016 | 242 | 191 | 37 | 14 |
| 2022 | 275 | 210 | 41 | 23 |
Trajectoire de long terme: 108 logements en 1968, 275 en 2022 (+155 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 20 | 21 | 19 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 6 | 16,7 % |
| Classe C | 14 | 38,9 % |
| Classe D | 9 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 1 | 2,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 50,0 % |
| Classe B | 9 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 8,3 % |
| Classe D | 4 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 117 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 197 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 122 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 4 |
| Classe C | 11 | 3 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (172), appartements classés ? (125), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Euzet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Euzet compte 275 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,4 %, secondaire 14,9 %, vacant 8,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,6 % de maisons. Euzet se situe dans un environnement une commune du Languedoc méditerranéen, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 183 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Euzet (81,6 %).
Entre héritage et modernité: 22,4 % de logements d'avant 1919 et 27,9 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 160 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 58,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +13,6 % entre 2016 et 2022. 53,3 % des ménages d'Euzet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Languedoc méditerranéen. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 183 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.