Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 203 logements recensés.
Saint-Just-et-Vacquières, commune de taille similaire à 6 km, affiche 65,9 % de part de propriétaires
203 logements recensés à Baron, répartis entre 155 résidences principales, 44 secondaires et 4 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,1 % de maisons. À l'échelle locale, Baron est une commune du Languedoc méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 199 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 74,2 % des résidences principales de Baron sont occupées par leurs propriétaires, 21,3 % par des locataires.
Le parc mêle bâti ancien (12,8 % avant 1919) et constructions récentes (20,9 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 163 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 57,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Baron: +4,1 % entre 2016 et 2022. 51,0 % des ménages de Baron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Baron est une commune du Languedoc méditerranéen. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 199 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (155 résidences principales de Baron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 203 logements dont 155 résidences principales, 44 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 203 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 195 | 203 |
| Rés. principales | 136 | 151 | 155 |
| Rés. secondaires | 31 | 34 | 44 |
| Vacants | 11 | 10 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,2 % de propriétaires, 21,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (57 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 203 en 2022 (+171 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 26 | 23 | 23 | 25 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 56 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 109 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baron (prix au m², ventes DVF, tendance).