01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 77 résidences principales, 22 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 20,6 % |
| Logements vacants | 8 | 7,5 % |
Sur les 107 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 23 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,9 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 4 | 5,2 % |
| 4 pièces | 25 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 61,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 92 | 107 |
| Rés. principales | 74 | 67 | 77 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 22 |
| Vacants | 14 | 13 | 8 |
En regard, Belvézet (à 11 km, 250 hab.) affiche 41,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,9 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 15,4 % |
| Électricité | 37 | 47,4 % |
| Autre (bois…) | 29 | 37,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 31 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 59,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 40 | 6 | 6 |
| 1975 | 59 | 42 | 7 | 10 |
| 1982 | 63 | 42 | 17 | 4 |
| 1990 | 78 | 55 | 17 | 6 |
| 1999 | 81 | 61 | 10 | 10 |
| 2006 | 91 | 66 | 13 | 12 |
| 2011 | 99 | 74 | 11 | 14 |
| 2016 | 92 | 67 | 12 | 13 |
| 2022 | 107 | 77 | 22 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 107 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 15 | 17 | 24 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 363 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 363 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 215 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (262), appartements classés ? (214), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Ceyrargues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Jean-de-Ceyrargues totalise 107 logements: l'habitat principal (72,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (20,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (103 unités). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 153 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,9 % des résidences principales de Saint-Jean-de-Ceyrargues sont occupées par leur propriétaire, contre 12,3 % de locataires.
Le bâti de Saint-Jean-de-Ceyrargues s'étend d'un noyau historique (24,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,6 % après 2006). DPE: classe D dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,4 % des résidences principales).
Dynamique de construction marquée: +16,3 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 153 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.