01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 118 résidences principales, 38 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 71,5 % |
| Résidences secondaires | 38 | 23,0 % |
| Logements vacants | 9 | 5,5 % |
Sur les 165 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 25 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 33 | 28,2 % |
| 2006-2019 | 39 | 33,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (33 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 10,2 % |
| 4 pièces | 36 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 58,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 161 | 165 |
| Rés. principales | 104 | 116 | 118 |
| Rés. secondaires | 28 | 41 | 38 |
| Vacants | 1 | 4 | 9 |
Seynes, commune de taille similaire à 18 km, affiche 46,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 12,6 % |
| Électricité | 69 | 58,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 27 | 22,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 9,3 % |
| 1 voiture | 59 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 40,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 50 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 19 | 7 | 6 |
| 1975 | 45 | 30 | 8 | 7 |
| 1982 | 59 | 37 | 14 | 8 |
| 1990 | 70 | 44 | 15 | 11 |
| 1999 | 80 | 54 | 25 | 1 |
| 2006 | 126 | 92 | 28 | 5 |
| 2011 | 133 | 104 | 28 | 1 |
| 2016 | 161 | 116 | 41 | 4 |
| 2022 | 165 | 118 | 38 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 32 à 165 logements, soit +416 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,1 % |
| Classe B | 12 | 27,3 % |
| Classe C | 12 | 27,3 % |
| Classe D | 11 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
La classe B domine avec 27 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 43,2 % |
| Classe B | 12 | 27,3 % |
| Classe C | 6 | 13,6 % |
| Classe D | 4 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 2,3 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hippolyte-de-Montaigu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 165 logements de Saint-Hippolyte-de-Montaigu, dont 71,5 % en résidence principale, 23,0 % en secondaire, 5,5 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,4 % du parc se compose de maisons (164 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 168 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Hippolyte-de-Montaigu (83,1 % de propriétaires).
33,3 % des logements de Saint-Hippolyte-de-Montaigu datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Hippolyte-de-Montaigu: classe B en tête et consommation moyenne (153 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 58,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Hippolyte-de-Montaigu se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 40,7 % des ménages de Saint-Hippolyte-de-Montaigu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Hippolyte-de-Montaigu est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Sur le plan physique, la commune est perchée à 168 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 118 résidences principales de Saint-Hippolyte-de-Montaigu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.