Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 131 logements au total.
Peyrusse-Le-Roc, commune de taille similaire à 7 km, affiche 44,1 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Igest se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 35 logements sur 131 (26,7 %), contre 82 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (129 unités). Côté cadre local, Saint-Igest est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 406 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Selon les données INSEE, 81,8 % des résidences principales de Saint-Igest sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 289 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,2 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Igest a reculé de -7,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Igest: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Igest appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saint-Igest se trouve perchée à 406 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 82 résidences principales de Saint-Igest et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 131 logements dont 82 résidences principales, 35 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 131 logements: 63 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 142 | 131 |
| Rés. principales | 76 | 89 | 82 |
| Rés. secondaires | 24 | 38 | 35 |
| Vacants | 30 | 15 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,8 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 45 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 113 logements, le total atteint 131 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 21 | 15 | 20 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 242 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 394 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Igest (prix au m², ventes DVF, tendance).