01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 201 résidences principales, 5 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 201 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,2 % |
| Logements vacants | 21 | 9,2 % |
Sur les 228 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 25 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 31 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 59 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 43 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 16 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 6,5 % |
| 3 pièces | 24 | 11,9 % |
| 4 pièces | 56 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 53,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 226 | 228 |
| Rés. principales | 196 | 198 | 201 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 5 |
| Vacants | 19 | 23 | 21 |
À 14 km, Curçay-sur-Dive (224 hab.) enregistre 56,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 142 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 39 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 17 | 8,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 70,5 %, locataires 28,0 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,0 % |
| Fioul | 45 | 22,3 % |
| Électricité | 83 | 41,1 % |
| Gaz bouteille | 17 | 8,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 26,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 201 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,5 % |
| 1 voiture | 85 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 52,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 117 | 5 | 9 |
| 1975 | 144 | 123 | 14 | 7 |
| 1982 | 152 | 129 | 14 | 9 |
| 1990 | 170 | 145 | 10 | 15 |
| 1999 | 194 | 179 | 8 | 7 |
| 2006 | 212 | 189 | 9 | 14 |
| 2011 | 220 | 196 | 5 | 19 |
| 2016 | 226 | 198 | 5 | 23 |
| 2022 | 228 | 201 | 5 | 21 |
Trajectoire de long terme: 131 logements en 1968, 228 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 25 | 29 | 27 | 29 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,6 % |
| Classe C | 26 | 31,3 % |
| Classe D | 22 | 26,5 % |
| Classe E | 12 | 14,5 % |
| Classe F | 12 | 14,5 % |
| Classe G | 8 | 9,6 % |
Distribution DPE sur 83 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 10,8 % |
| Classe B | 24 | 28,9 % |
| Classe C | 31 | 37,3 % |
| Classe D | 9 | 10,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 9 | 10,8 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 152 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 295 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 26 | 0 |
| Classe D | 20 | 2 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 3 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (215), appartements classés ? (356), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jacques-de-Thouars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Jacques-de-Thouars est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Deux-Sèvres. (sur 90 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Jacques-de-Thouars dispose de 228 logements, dont 201 résidences principales (88,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. Saint-Jacques-de-Thouars se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 94 m.
Saint-Jacques-de-Thouars présente un profil majoritairement propriétaire — 70,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 8,5 % dans l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 13,1 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Saint-Jacques-de-Thouars. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Jacques-de-Thouars reste stable (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Jacques-de-Thouars: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 94 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (201 résidences principales de Saint-Jacques-de-Thouars) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.