Logement & immobilier

Le logement à Antoigné

49260 Maine-et-Loire 441 hab.
Fiche complète

On recense 224 logements sur le territoire d'Antoigné, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,1 pièces en moyenne).

Résidences principales 86%
Logements vacants 10,7%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant D

01 Le parc de logements

224Logements au total
1 %Appartements i
83,9 %Propriétaires
2,7 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
10,7 %Logements vacants i+70% vs dept · +34% vs France
+0,4 %Évolution 2016–2022
12 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 224 logements dont 193 résidences principales, 6 résidences secondaires et 24 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Sur les 224 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements225223224
Rés. principales199195193
Rés. secondaires11106
Vacants151824

En comparaison, Saint-Martin-De-Mâcon (à 6 km) enregistre 68,2 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 36 % pour autres sources (bois notamment) et 15 % pour fioul.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans14
2 à 4 ans30
5 à 9 ans31
10 ans ou plus119
Total ménages193
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale0
Sous-occupation modérée31
Sous-occupation accentuée95
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 38 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

224Logements en 2022
+50 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 149 à 224 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 22 20 17 11 21 13

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
248kWh/m²/an en moyenne
28,2 %Passoires (F+G) i
39Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
248 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
2 407 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 159 (2001-2012).

Comparaison territoriale
Consommation vs département+58 kWh/m²/an
Consommation vs France+45 kWh/m²/an
Passoires vs département+20,2 pts
Passoires vs France+18,3 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc immobilier d'Antoigné totalise 224 logements en 2022, dominé par la résidence principale (193 unités, 86,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Le cadre local de Antoigné est une commune des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 58 m).

Profil fortement patrimonial: 83,9 % des ménages d'Antoigné sont propriétaires de leur logement.

La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 47,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.

Le parc d'Antoigné se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Antoigné: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Le contexte régional pèse sur le parc local — Antoigné est une commune des Pays de la Loire. Antoigné est en contexte de plaine (altitude moyenne: 58 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.

Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 193 résidences principales d'Antoigné et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.

Analyse du marché immobilier à Antoigné

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

Indices immobiliers d'Antoigné

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

1,8

Indice d'Opportunité Locative

Peu favorable

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
12
% résidences secondaires (demande saisonnière)
37
Croissance démographique (5 ans)
7
6,7

Indice de Pression Touristique Immobilière

Élevé

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
37
% de logements vacants
92
Faible densité (proxy isolement touristique)
94

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 16,1 — Percentile dept : 12/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 2,7 — Percentile dept : 37/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -5,0 — Percentile dept : 7/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 2,7 — Percentile dept : 37/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 10,7 — Percentile dept : 92/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 24,5 — Percentile dept : 94/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Antoigné : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Antoigné

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Antoigné s'établit à 1 248 €, sur la base de 9 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Antoigné fait partie du quart des communes les moins chères du Maine-et-Loire.

28,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier d'Antoigné Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier d'Antoigné

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 097 €/m² à 1 248 €/m² (+13,8 %), pour 9 transactions sur la dernière année.

Indicateurs clés du marché

+27,7 %
Variation annuelle prix/m² ?
7,0 %
Rendement locatif maisons ?
24,9 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

98 592 €
Maison 79 m² ?
Mensualité ~572 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 79 m²

572 €/mois
Mensualité crédit ?
576 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 4 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

4,5 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

9,0 €/m²
Loyer médian appartements ?
7,2 - 11,2 €/m²
7,3 €/m²
Loyer médian maisons ?
5,9 - 8,9 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 9 9
Prix médian/m² 1 248 € 1 248 €
Prix moyen/m² 1 360 €
Surface médiane – 79 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 9 1 097 €
2022 5 1 594 €
2023 6 791 €
2024 4 977 €
2025 9 1 248 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 6 autorisations pour 6 démarrages effectifs.

Construction neuve à Antoigné (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Cumul SITADEL 5 ans: 2 logements autorisés à à Antoigné (0 en 2025).

2 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue

Fourchettes de loyers à Antoigné

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 7,2 €/m²
Médian 9,0 €/m²
Haut 11,2 €/m²
Écart de 4,0 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 5,9 €/m²
Médian 7,3 €/m²
Haut 8,9 €/m²
Écart de 3,0 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Antoigné

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (79 m²)
~1 300 €/an
soit ~2,3 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 37,64 % Moyenne dept : 49,47 % -11,83 pt Moyenne France : 43,01 % -5,37 pt
Taxe d'habitation (rappel) 20,22 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

36,80 % 2021
37,45 % 2022
37,69 % 2023
37,64 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (37,64 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Antoigné

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 39 diagnostics analysés (ADEME)

Parc à Antoigné: majorité classée D, part de passoires thermiques à 28,2 %.

Classe dominante D
Passoires thermiques 28,2 % F + G
Conso moyenne 248 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Antoigné

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Antoigné : cadre de vie et logement

Antoigné, commune de 441 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : à seulement 48 m d'altitude.

Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 27 appellations d'origine rattachées au terroir local et 10 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Antoigné

Antoigné et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Antoigné

12,8 °C
Température moyenne ?
600 mm
Précipitations ?
33 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Antoigné

224 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Répartition du parc à Antoigné: 99,1 % de maisons, 0,9 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.

86,2 % Résidences principales 193 logements
2,7 % Résidences secondaires 6 logements
10,7 % Logements vacants 24 logements
83,9 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Antoigné

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 192 logements).

  • Avant 1919 26,0 % 50 logts
  • 1919-1945 9,9 % 19 logts
  • 1946-1970 10,9 % 21 logts
  • 1971-1990 25,5 % 49 logts
  • 1991-2005 12,5 % 24 logts
  • 2006-2019 16,1 % 31 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Antoigné

10 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

8 Services
1 Enseignement
1 Tourisme

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Antoigné

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Moyen Classe 2/3
Sismicité Modérée Zone 3/5
Risques naturels recensés 10 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 5 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Antoigné

Pour une maison de 79 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

98 592 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Antoigné Maine-et-Loire
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Antoigné

    Quel est le prix de l'immobilier à Antoigné ?

    Le prix médian au m² à Antoigné est de 1 248 € (données DVF, 9 transactions). Pour une maison de 79 m² (surface médiane locale), compter environ 99 000 €.

    Comment Antoigné se situe-t-elle dans le Maine-et-Loire ?

    Antoigné figure parmi les communes les plus abordables du Maine-et-Loire : 175ᵉ rang sur 177, soit le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Antoigné ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Antoigné est de 7,0 % (loyer de 7,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Quels risques naturels à Antoigné ?

    Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).

    Le parc immobilier d'Antoigné est-il énergétiquement dégradé ?

    28,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Antoigné.

    Communes limitrophes d'Antoigné

    Antoigné est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 248 €/m² Prix médian à Antoigné
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Selon les ventes DVF 2026, Antoigné affiche un prix médian de 1 248 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 536 €/m²). Sur 177 communes classées dans le Maine-et-Loire, Antoigné figure parmi les 1 % les moins chères au m².

    Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Antoigné a augmenté de +13,8 %. Au total, 33 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +27,7 % sur le prix médian.

    La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 1 248 €/m² pour 79 m². Le bien médian (79 m² à 98 592 €) équivaut à 4,5 années de revenu médian au niveau communal.

    Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,0 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 7,0 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 2,7 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.

    Très peu de permis délivrés sur 2021-2025 — le parc évolue principalement par mutation de l'ancien. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles groupées (environ 100 % des autorisations de la période).

    Le marché immobilier d'Antoigné s'interprète dans un contexte plus large — Antoigné est une commune des Pays de la Loire, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Contexte physique: en contexte de plaine (altitude moyenne: 58 m).

    Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
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