Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 870 logements recensés.
À titre de comparaison : 55,0 % de part de propriétaires à Limerzel, à 12 km
Le parc de Saint-Jacut-les-Pins recense 870 logements en 2022: 702 résidences principales (80,7 %), 87 résidences secondaires et 80 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,1 %). Côté cadre local, Saint-Jacut-les-Pins est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,4 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Saint-Jacut-les-Pins mêle deux époques — 13,4 % avant 1919, 16,7 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (243 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 39,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Saint-Jacut-les-Pins conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). 49,7 % des ménages de Saint-Jacut-les-Pins disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la péninsule armoricaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 702 résidences principales de Saint-Jacut-les-Pins et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 870 logements dont 702 résidences principales, 87 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 870 logements: 81 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 798 | 857 | 870 |
| Rés. principales | 634 | 671 | 702 |
| Rés. secondaires | 122 | 110 | 87 |
| Vacants | 43 | 75 | 80 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 21,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 435 à 870, soit +100 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 75 | 87 | 98 | 80 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 31 | 36 | 36 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 44 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 229 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (246), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jacut-les-Pins (prix au m², ventes DVF, tendance).