Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 331 logements recensés.
À 4 km, Saussines (1 001 hab.) enregistre 61,6 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Cornies totalise 331 logements en 2022, dominé par la résidence principale (308 unités, 93,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Jean-de-Cornies est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en plaine, à 74 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Jean-de-Cornies (86,7 %). Part du parc social: 3,2 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 27,7 % des logements de Saint-Jean-de-Cornies ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 133 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 65,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le parc de Saint-Jean-de-Cornies a progressé de +19,5 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-de-Cornies: 71,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Jean-de-Cornies est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le cadre géographique en plaine, à 74 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saint-Jean-de-Cornies est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Hérault. (sur 107 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 331 logements dont 308 résidences principales, 13 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 331 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 277 | 331 |
| Rés. principales | 224 | 248 | 308 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 13 |
| Vacants | 6 | 15 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 11,7 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 66 %. L'électricité pèse 66 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 27 % à une voiture, 72 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 19 logements en 1968, 331 en 2022 (+1642 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 19 | 24 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 49 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 76 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (63 %), 96 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 40 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 142 pour ceux 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0