01 Le parc de logements
Le parc comprend 450 logements dont 410 résidences principales, 16 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 410 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 16 | 3,6 % |
| Logements vacants | 24 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 450.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 1,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 3,3 % |
| 1971-1990 | 103 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 89 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 114 | 29,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 25 | 6,1 % |
| 3 pièces | 70 | 17,1 % |
| 4 pièces | 95 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 220 | 53,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 344 | 422 | 450 |
| Rés. principales | 327 | 384 | 410 |
| Rés. secondaires | 9 | 17 | 16 |
| Vacants | 9 | 21 | 24 |
La part de propriétaires atteint 80,7 % à Saint-Jean-De-Cornies, commune de 858 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 300 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 80 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 17 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,1 % de propriétaires face à 23,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 66 | 16,1 % |
| Fioul | 26 | 6,4 % |
| Électricité | 259 | 63,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 57 | 13,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (63 %), 63 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 217 |
| Total ménages | 410 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,4 % |
| 1 voiture | 148 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 252 | 61,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 69 | 14 | 5 |
| 1975 | 97 | 69 | 13 | 15 |
| 1982 | 136 | 104 | 14 | 18 |
| 1990 | 194 | 151 | 12 | 31 |
| 1999 | 239 | 205 | 21 | 13 |
| 2006 | 301 | 289 | 3 | 9 |
| 2011 | 344 | 327 | 9 | 9 |
| 2016 | 422 | 384 | 17 | 21 |
| 2022 | 450 | 410 | 16 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 88 logements à l'origine, 450 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 28 | 24 | 33 | 32 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 6,2 % |
| Classe B | 44 | 30,1 % |
| Classe C | 60 | 41,1 % |
| Classe D | 16 | 11,0 % |
| Classe E | 13 | 8,9 % |
| Classe F | 4 | 2,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 77 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 96 | 65,8 % |
| Classe B | 29 | 19,9 % |
| Classe C | 14 | 9,6 % |
| Classe D | 4 | 2,7 % |
| Classe E | 3 | 2,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 66 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 145 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 153 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 197 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 24 | 20 |
| Classe C | 26 | 34 |
| Classe D | 13 | 3 |
| Classe E | 9 | 4 |
| Classe F | 1 | 3 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (136 kWh/m²/an); côté appartements, ? (148).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sériès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 450 logements recensés à Saint-Sériès, 410 servent de résidence principale (91,1 %) — une structure résolument résidentielle. 83,6 % de maisons pour 16,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Saint-Sériès est une commune du Languedoc méditerranéen, à 33 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,1 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,1 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,0 % avant 1919 et 29,3 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 141 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (63,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Sériès a augmenté de +6,6 %. Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Sériès appartient au tissu une commune du Languedoc méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 33 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.