01 Le parc de logements
Le parc comprend 495 logements dont 436 résidences principales, 36 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 436 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 36 | 7,3 % |
| Logements vacants | 23 | 4,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 495 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 20 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 40 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 112 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 120 | 27,5 % |
| 2006-2019 | 70 | 16,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,1 % |
| 2 pièces | 19 | 4,4 % |
| 3 pièces | 66 | 15,2 % |
| 4 pièces | 124 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 221 | 50,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 439 | 469 | 495 |
| Rés. principales | 374 | 409 | 436 |
| Rés. secondaires | 34 | 36 | 36 |
| Vacants | 30 | 25 | 23 |
Commune voisine de taille comparable, Junas (6 km) affiche 69,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 305 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 120 | 27,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 69,9 % appartiennent à leurs occupants, 27,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 33 | 7,6 % |
| Fioul | 45 | 10,3 % |
| Électricité | 278 | 63,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 66 | 15,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (64 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 84 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 251 |
| Total ménages | 436 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 114 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 5,0 % |
| 1 voiture | 166 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 247 | 56,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 102 | 15 | 20 |
| 1975 | 153 | 114 | 29 | 10 |
| 1982 | 217 | 153 | 42 | 22 |
| 1990 | 262 | 205 | 40 | 17 |
| 1999 | 328 | 286 | 27 | 15 |
| 2006 | 384 | 330 | 31 | 23 |
| 2011 | 439 | 374 | 34 | 30 |
| 2016 | 469 | 409 | 36 | 25 |
| 2022 | 495 | 436 | 36 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 137 logements, le total atteint 495 en 2022 (+261 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 43 | 41 | 47 | 58 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 9,3 % |
| Classe B | 11 | 11,3 % |
| Classe C | 44 | 45,4 % |
| Classe D | 26 | 26,8 % |
| Classe E | 6 | 6,2 % |
| Classe F | 1 | 1,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 97 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 66 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 46,4 % |
| Classe B | 31 | 32,0 % |
| Classe C | 14 | 14,4 % |
| Classe D | 6 | 6,2 % |
| Classe E | 1 | 1,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 172 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 173 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 178 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 34 | 10 |
| Classe D | 18 | 8 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (145), appartements classés ? (180), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saussines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 495 logements à Saussines, dont 88,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,5 % de maisons individuelles. Saussines est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Saussines (69,9 %), complétée par 27,4 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saussines mêle deux époques — 17,0 % avant 1919, 16,1 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Saussines, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 153 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 63,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Saussines: +5,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (436 résidences principales de Saussines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.