Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 010 logements recensés.
En comparaison, Villetelle (à 9 km) enregistre 69,6 % de part de propriétaires
Le parc de Beaulieu comprend 1 010 logements, dont l'essentiel (92,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,1 %). Côté cadre local, Beaulieu est caractéristique des bourgs languedociens, en plaine, à 74 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 5,2 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Beaulieu s'étend d'un noyau historique (11,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (34,8 % après 2006). Le parc de Beaulieu se classe bien côté DPE: C en tête et 122 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 66,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Beaulieu a bondi de +25,8 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Beaulieu: 60,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 74 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 934 résidences principales de Beaulieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 010 logements dont 934 résidences principales, 22 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 010 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 689 | 803 | 1 010 |
| Rés. principales | 637 | 744 | 934 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 22 |
| Vacants | 38 | 41 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,6 % de propriétaires face à 20,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (67 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 183 à 1 010, soit +452 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 82 | 65 | 71 | 60 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 13 | 15 | 17 | 21 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 76 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (42 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 221 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (126), appartements classés ? (120), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaulieu (prix au m², ventes DVF, tendance).