Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 264 logements recensés.
Lansargues, commune de taille similaire à 13 km, affiche 59,0 % de part de propriétaires
1 264 logements composent le parc de Saint-Drézéry en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,5 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (84,3 % du parc contre 15,7 % d'appartements). Pour mémoire, Saint-Drézéry est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,1 % de propriétaires contre 20,1 % de locataires. Part du parc social: 3,1 % des résidences principales.
Le parc compte 30,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Saint-Drézéry se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 126 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 63,0 % des résidences principales.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +28,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Drézéry: 62,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Drézéry est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. La commune est à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 182 résidences principales de Saint-Drézéry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 264 logements dont 1 182 résidences principales, 19 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 264 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 875 | 986 | 1 264 |
| Rés. principales | 814 | 921 | 1 182 |
| Rés. secondaires | 18 | 24 | 19 |
| Vacants | 43 | 40 | 62 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,1 % de propriétaires, 20,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 63 %. L'électricité pèse 63 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 35 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 208 logements à l'origine, 1 264 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 84 | 115 | 97 | 72 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 16 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 77 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (61 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 187 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 52 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (113 kWh/m²/an), les appartements ? (172) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Drézéry (prix au m², ventes DVF, tendance).