Le taux de propriétaires, indicateur clé du paysage immobilier, mesure la part des ménages occupant un logement dont ils sont propriétaires. Dans le Rhône, ce taux révèle des disparités marquées entre les territoires. Dracé arrive en tête avec 85,3 % de propriétaires, suivie de près par Saint-Cyr-Le-Chatoux (82,4 %) et Frontenas (82,1 %). À l'autre extrémité du classement, Lyon affiche un taux de seulement 28,7 %, illustrant la prédominance du parc locatif dans la métropole. Ce contraste reflète la diversité du département, où les communes rurales et périurbaines présentent souvent une forte culture de l'accession à la propriété, tandis que le pôle urbain concentre une dynamique locative. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent une géographie immobilière où la propriété reste un marqueur territorial fort, avec un écart de plus de 56 points entre la première et la dernière commune.
Dracé se distingue par le taux de propriétaires le plus élevé du Rhône, à 85,3 %. Ce village rural, avec un parc de 456 logements, présente un marché immobilier accessible, le prix moyen des maisons s'établissant à 2 851 euros le mètre carré. La part de logements vacants, à 3,5 %, et celle des résidences secondaires, à 1,5 %, restent très contenues, confirmant un parc largement occupé par ses propriétaires résidents.
Avec 82,4 % de propriétaires, Saint-Cyr-Le-Chatoux affiche une part de propriétaires-occupants exceptionnelle de 94,8 %. Cette petite commune rurale de 154 habitants présente un marché immobilier très abordable, avec un prix au mètre carré de 1 053 euros pour les maisons. Son parc de 68 logements compte une part notable de résidences secondaires (8,8 %), signe d'un certain attrait résidentiel malgré sa taille modeste.
Frontenas se classe troisième avec un taux de propriétaires de 82,1 %. Cette commune de 915 habitants présente un marché immobilier plus dynamique, le prix des maisons y atteignant 3 250 euros le mètre carré. Avec un parc de 374 logements, une faible vacance (4,0 %) et une part modérée de résidences secondaires (4,3 %), elle incarne un territoire où la propriété est solidement ancrée.
Taponas affiche un taux de propriétaires de 82,0 %, soutenu par une part de propriétaires-occupants de 86,8 %. Le prix des maisons, à 2 983 euros le mètre carré, y est légèrement supérieur à celui de la voisine Dracé. La commune, avec 384 logements, se caractérise par une vacance très faible (3,6 %) et une présence quasi-nulle de résidences secondaires (1,8 %).
Dommartin, commune de plus de 2 600 habitants, présente un taux de propriétaires de 81,4 %. Son marché immobilier est l'un des plus chers du top 10, avec un prix au mètre carré de 4 545 euros pour les maisons. Malgré un parc important de 1 110 logements, les indicateurs de vacance (2,3 %) et de résidences secondaires (1,4 %) y sont remarquablement bas.
Jonage, avec 6 144 habitants, est la commune la plus peuplée du haut du classement, affichant 81,3 % de propriétaires. Son marché est dynamique, le prix des maisons avoisinant 4 054 euros le mètre carré. Pour un parc de 2 495 logements, les parts de logements vacants (2,8 %) et de résidences secondaires (1,3 %) sont très faibles, indiquant un parc occupé de manière stable.
Saint-Cyr-sur-Le-Rhône enregistre un taux de propriétaires de 80,8 %, porté par une part de propriétaires-occupants de 89 %. Le prix des maisons y est élevé, à 3 824 euros le mètre carré. On note cependant un taux de logements vacants plus important (8,4 %) que dans les autres communes du podium, pour un parc total de 547 logements.
Les Haies présente un taux de propriétaires de 80,6 % dans un contexte de marché immobilier très accessible, avec un prix au mètre carré de 2 273 euros. Cette commune rurale se singularise par un taux de logements vacants extrêmement faible, à seulement 0,6 % pour ses 314 logements. La part de résidences secondaires y est modérée, à 3,8 %.
Pomeys compte 80,3 % de propriétaires parmi ses habitants. Le prix des maisons y est de 2 450 euros le mètre carré, reflétant un marché abordable. Avec 488 logements, la commune affiche des taux de vacance (4,7 %) et de résidences secondaires (3,3 %) légèrement plus élevés que la moyenne du top 10, mais qui restent contenus.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Dracé arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Rhône avec 85,31 %.
Le podium par taux de propriétaires de Rhône : 1) Dracé, 2) Saint-Cyr-Le-Chatoux, 3) Frontenas.
est classée dernière (275e) avec 20,25 %.
Ce classement comprend 275 communes de Rhône.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Rhône est de 62,22 %. La médiane se situe à 64,02 %.
156 communes sur 275 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (62,22 %).
Dracé affiche 85,31 % contre 20,25 % pour , soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
