Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 788 logements recensés.
À 17 km, Saint-Martin-sur-Oust (1 312 hab.) enregistre 58,7 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Jean-la-Poterie recense 788 logements en 2022: 665 résidences principales (84,4 %), 38 résidences secondaires et 85 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,0 %). Saint-Jean-la-Poterie est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (33 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,0 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Saint-Jean-la-Poterie mêle deux époques — 14,0 % avant 1919, 15,8 % après 2006. DPE: classe D dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,8 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Jean-la-Poterie reste stable (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Jean-la-Poterie est au cœur de la Bretagne intérieure. Le cadre géographique à basse altitude (33 m), dans un relief de plaine nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 788 logements dont 665 résidences principales, 38 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 788 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 741 | 775 | 788 |
| Rés. principales | 638 | 652 | 665 |
| Rés. secondaires | 48 | 51 | 38 |
| Vacants | 55 | 71 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 14,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 394 logements, le total atteint 788 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 81 | 72 | 67 | 76 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 37 | 38 | 35 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 115 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 288 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0