5 351 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
En regard, Questembert (à 27 km, 8 133 hab.) affiche 60,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Redon s'établit à 5 351 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,7 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (55,1 %) et appartements (44,9 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 17 m).
Les deux statuts se partagent le parc de Redon: 52,2 % en propriété occupante, 45,8 % en location. Le segment social représente 12,7 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Redon s'étend d'un noyau historique (12,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,6 % après 2006). Côté DPE, le parc de Redon est dans la moyenne — classe D dominante, 209 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,8 %).
Croissance modérée du parc de Redon entre 2016 et 2022 (+6,4 %). La motorisation des ménages est classique: 19,5 % sans voiture et 27,1 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Redon est en contexte de plaine (altitude moyenne: 17 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 639 résidences principales de Redon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 351 logements dont 4 639 résidences principales, 185 résidences secondaires et 527 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 5 351 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 131 | 5 029 | 5 351 |
| Rés. principales | 4 414 | 4 248 | 4 639 |
| Rés. secondaires | 106 | 109 | 185 |
| Vacants | 611 | 672 | 527 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 52,2 %, locataires 45,8 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 20 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 970 logements en 1968, 5 351 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 588 | 623 | 529 | 555 | 617 | 416 |
| Dont vacants > 2 ans | 268 | 265 | 191 | 185 | 190 | 231 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 87 |
| T2 | 177 |
| T3 | 253 |
| T4 | 153 |
| T5+ | 52 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Redon (prix au m², ventes DVF, tendance).