01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 55 résidences principales, 25 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 65,5 % |
| Résidences secondaires | 25 | 29,8 % |
| Logements vacants | 4 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 84 logements: 65 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 38,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 9,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 18,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,6 % |
| 2 pièces | 3 | 5,5 % |
| 3 pièces | 11 | 20,0 % |
| 4 pièces | 11 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 50,9 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 86 | 84 |
| Rés. principales | 45 | 47 | 55 |
| Rés. secondaires | 27 | 34 | 25 |
| Vacants | 11 | 5 | 4 |
À titre de comparaison : 30,6 % de part de propriétaires à Saint-Genest-Lachamp, à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 14,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 7,3 % |
| Électricité | 8 | 14,5 % |
| Autre (bois…) | 43 | 78,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 78 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,6 % |
| 1 voiture | 17 | 30,9 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 65,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 31 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 41 | 11 | 18 |
| 1975 | 77 | 41 | 18 | 18 |
| 1982 | 72 | 42 | 21 | 9 |
| 1990 | 75 | 42 | 22 | 11 |
| 1999 | 76 | 40 | 27 | 9 |
| 2006 | 77 | 40 | 31 | 6 |
| 2011 | 83 | 45 | 27 | 11 |
| 2016 | 86 | 47 | 34 | 5 |
| 2022 | 84 | 55 | 25 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 70 à 84, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 16 | 20 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
La classe F domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 4 | 44,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 442 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 442 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 204 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-le-Roux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Julien-le-Roux est atypique: 29,8 % des 84 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,9 % de maisons individuelles (78 unités). Saint-Julien-le-Roux est une commune de la vallée du Rhône, perchée à 580 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,0 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Saint-Julien-le-Roux: 38,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 416 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 66,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 78,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,3 %). Profil fortement motorisé: 65,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — perchée à 580 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.