01 Le parc de logements
Le parc comprend 382 logements dont 189 résidences principales, 173 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 49,5 % |
| Résidences secondaires | 173 | 45,3 % |
| Logements vacants | 20 | 5,2 % |
Le graphique détaille la structure des 382 logements: 49 % sont habités en permanence, 45 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 40,5 % |
| 1919-1945 | 16 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 22 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 21 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 37 | 20,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 5,8 % |
| 3 pièces | 31 | 16,4 % |
| 4 pièces | 54 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 49,2 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 371 | 382 |
| Rés. principales | 170 | 166 | 189 |
| Rés. secondaires | 162 | 163 | 173 |
| Vacants | 31 | 42 | 20 |
À Saint-Basile, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 45,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,2 % de propriétaires occupants, 13,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 11,6 % |
| Électricité | 29 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 136 | 72,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (72 %), 15 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,1 % |
| 1 voiture | 93 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 48,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 217 | 152 | 47 | 18 |
| 1975 | 290 | 117 | 77 | 96 |
| 1982 | 276 | 122 | 115 | 39 |
| 1990 | 301 | 112 | 148 | 41 |
| 1999 | 309 | 121 | 139 | 49 |
| 2006 | 341 | 143 | 166 | 32 |
| 2011 | 363 | 170 | 162 | 31 |
| 2016 | 371 | 166 | 163 | 42 |
| 2022 | 382 | 189 | 173 | 20 |
Trajectoire de long terme: 217 logements en 1968, 382 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 53 | 55 | 45 | 75 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 29 | 31 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 8 | 13,8 % |
| Classe D | 13 | 22,4 % |
| Classe E | 14 | 24,1 % |
| Classe F | 6 | 10,3 % |
| Classe G | 15 | 25,9 % |
Le graphique décompose les 58 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en G, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 15,5 % |
| Classe B | 23 | 39,7 % |
| Classe C | 20 | 34,5 % |
| Classe D | 1 | 1,7 % |
| Classe E | 2 | 3,4 % |
| Classe F | 3 | 5,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 405 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 185 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 405 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 155 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Silhac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Silhac présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 45,3 % de résidences secondaires, soit 173 logements sur 382 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. La commune est une commune de la vallée du Rhône, à 575 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Silhac, avec 85,2 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,1 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 40,5 % des logements de Silhac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 301 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 72,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Silhac entre 2016 et 2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Silhac: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 575 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.