Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 274 logements au total.
La part de propriétaires atteint 50,3 % à Roche, commune de 251 hab. à 13 km
Les données INSEE 2022 montrent 171 résidences secondaires dans le parc de Grandrif, soit 62,4 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (269 unités). Le cadre local de Grandrif est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, dans un relief de montagne, à 1 086 m d'altitude moyenne.
Grandrif compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,5 %), le locatif ne représentant que 9,3 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 60,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 448 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 64,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (68,4 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 42,9 % des ménages de Grandrif disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 086 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 98 résidences principales de Grandrif et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 274 logements dont 98 résidences principales, 171 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 274 logements: 36 % sont habités en permanence, 62 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 274 | 274 |
| Rés. principales | 86 | 88 | 98 |
| Rés. secondaires | 158 | 160 | 171 |
| Vacants | 27 | 26 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 233 logements en 1968, 274 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 36 | 38 | 37 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 53 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 569 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 153 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (455), appartements classés ? (211), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandrif (prix au m², ventes DVF, tendance).