3 358 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 12 % de résidences secondaires.
Espalion, commune de taille similaire à 42 km, affiche 45,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 21,8 % de logements vacants à Marvejols (731 unités). Répartition relativement équilibrée entre maisons (47,6 %) et appartements (52,4 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 732 m, sur un relief marqué.
Les deux statuts se partagent le parc de Marvejols: 54,2 % en propriété occupante, 43,2 % en location. 9,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 17,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Marvejols présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 253 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,0 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 42,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Marvejols a progressé de +3,2 % entre 2016 et 2022. 17,2 % des ménages de Marvejols n'ont pas de voiture, 33,4 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 732 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Marvejols est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Lozère. (sur 7 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Marvejols est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Lozère. (sur 7 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 358 logements dont 2 238 résidences principales, 390 résidences secondaires et 731 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 22 % de logements inoccupés sur un total de 3 358.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 226 | 3 254 | 3 358 |
| Rés. principales | 2 361 | 2 237 | 2 238 |
| Rés. secondaires | 276 | 290 | 390 |
| Vacants | 589 | 728 | 731 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 54,2 % de propriétaires, 43,2 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 49 % à une voiture, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 640 logements, le total atteint 3 358 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 698 | 704 | 674 | 637 | 660 | 572 |
| Dont vacants > 2 ans | 427 | 426 | 430 | 405 | 378 | 386 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 168 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 297 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (287 kWh/m²/an); côté appartements, ? (238).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 47 |
| T3 | 75 |
| T4 | 93 |
| T5+ | 32 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marvejols (prix au m², ventes DVF, tendance).