01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 038 logements dont 864 résidences principales, 20 résidences secondaires et 154 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 864 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 20 | 1,9 % |
| Logements vacants | 154 | 14,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 1 038.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 115 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 248 | 28,8 % |
| 1971-1990 | 262 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 113 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 48 | 5,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,8 % |
| 2 pièces | 50 | 5,8 % |
| 3 pièces | 186 | 21,5 % |
| 4 pièces | 290 | 33,6 % |
| 5 pièces ou plus | 331 | 38,3 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 033 | 1 036 | 1 038 |
| Rés. principales | 925 | 901 | 864 |
| Rés. secondaires | 26 | 27 | 20 |
| Vacants | 82 | 108 | 154 |
En regard, Cercy-La-Tour (à 15 km, 1 653 hab.) affiche 51,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 663 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 154 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 34 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 76,7 % de propriétaires, 21,8 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 336 | 38,9 % |
| Fioul | 108 | 12,5 % |
| Électricité | 240 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 177 | 20,5 % |
Le gaz de ville équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 79 |
| 2 à 4 ans | 118 |
| 5 à 9 ans | 92 |
| 10 ans ou plus | 575 |
| Total ménages | 864 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 80 |
| Sous-occupation modérée | 264 |
| Sous-occupation accentuée | 259 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 100 | 11,6 % |
| 1 voiture | 425 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 339 | 39,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 49 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 756 | 703 | 30 | 23 |
| 1975 | 861 | 768 | 42 | 51 |
| 1982 | 926 | 806 | 39 | 81 |
| 1990 | 973 | 848 | 53 | 72 |
| 1999 | 991 | 865 | 41 | 85 |
| 2006 | 1 040 | 919 | 37 | 84 |
| 2011 | 1 033 | 925 | 26 | 82 |
| 2016 | 1 036 | 901 | 27 | 108 |
| 2022 | 1 038 | 864 | 20 | 154 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 756 à 1 038, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 118 | 122 | 120 | 99 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 52 | 49 | 59 | 51 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 2,1 % |
| Classe C | 29 | 12,0 % |
| Classe D | 64 | 26,6 % |
| Classe E | 71 | 29,5 % |
| Classe F | 45 | 18,7 % |
| Classe G | 27 | 11,2 % |
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 4,1 % |
| Classe B | 41 | 17,0 % |
| Classe C | 64 | 26,6 % |
| Classe D | 46 | 19,1 % |
| Classe E | 36 | 14,9 % |
| Classe F | 28 | 11,6 % |
| Classe G | 16 | 6,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 28 | 1 |
| Classe D | 53 | 11 |
| Classe E | 54 | 17 |
| Classe F | 31 | 14 |
| Classe G | 24 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (269 kWh/m²/an); côté appartements, ? (294).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 17 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-des-Vignes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Léger-des-Vignes comprend 1 038 logements en 2022, mais 154 d'entre eux (14,8 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,8 % du parc se compose de maisons (953 unités). Le cadre local de Saint-Léger-des-Vignes est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 223 m.
Rares sont les locataires à Saint-Léger-des-Vignes — 21,8 % seulement contre 76,7 % de propriétaires. Le parc social représente 3,9 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (8,8 % avant 1919) et constructions récentes (5,6 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 273 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Léger-des-Vignes varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 11,6 % sans voiture et 39,2 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 223 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 864 résidences principales de Saint-Léger-des-Vignes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.