01 Le parc de logements
Le parc comprend 694 logements dont 629 résidences principales, 14 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 629 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,0 % |
| Logements vacants | 51 | 7,3 % |
Sur les 694 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 52 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 154 | 24,6 % |
| 1971-1990 | 228 | 36,5 % |
| 1991-2005 | 57 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 62 | 9,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 2,5 % |
| 3 pièces | 86 | 13,7 % |
| 4 pièces | 193 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 334 | 53,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 659 | 684 | 694 |
| Rés. principales | 632 | 628 | 629 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 14 |
| Vacants | 19 | 45 | 51 |
À Urzy (10 km, 1 727 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 553 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 69 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 11,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 241 | 38,3 % |
| Fioul | 97 | 15,4 % |
| Électricité | 179 | 28,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 109 | 17,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 38 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 447 |
| Total ménages | 629 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 120 |
| Sous-occupation accentuée | 170 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 4,3 % |
| 1 voiture | 233 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 369 | 58,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 379 | 340 | 21 | 18 |
| 1975 | 460 | 409 | 25 | 26 |
| 1982 | 511 | 456 | 21 | 34 |
| 1990 | 582 | 544 | 18 | 20 |
| 1999 | 605 | 570 | 18 | 17 |
| 2006 | 631 | 607 | 10 | 14 |
| 2011 | 659 | 632 | 8 | 19 |
| 2016 | 684 | 628 | 11 | 45 |
| 2022 | 694 | 629 | 14 | 51 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 379 à 694, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 41 | 51 | 47 | 46 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 17 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 15 | 12,1 % |
| Classe D | 21 | 16,9 % |
| Classe E | 40 | 32,3 % |
| Classe F | 31 | 25,0 % |
| Classe G | 15 | 12,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,6 % |
| Classe B | 13 | 10,5 % |
| Classe C | 33 | 26,6 % |
| Classe D | 17 | 13,7 % |
| Classe E | 28 | 22,6 % |
| Classe F | 18 | 14,5 % |
| Classe G | 8 | 6,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 43 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 322 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 34 | 6 |
| Classe F | 25 | 6 |
| Classe G | 11 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (274), appartements classés ? (333), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauvigny-les-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
694 logements sont décomptés dans le parc de Sauvigny-les-Bois au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (676 unités). Le cadre local de Sauvigny-les-Bois est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,9 % de propriétaires contre 11,0 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,5 % du parc date d'avant 1919, 9,9 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 282 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (38,3 % des résidences principales).
Sauvigny-les-Bois conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). 58,7 % des ménages de Sauvigny-les-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sauvigny-les-Bois est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.