Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 694 logements recensés.
À Urzy (10 km, 1 727 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,6 %
694 logements sont décomptés dans le parc de Sauvigny-les-Bois au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (676 unités). Le cadre local de Sauvigny-les-Bois est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,9 % de propriétaires contre 11,0 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,5 % du parc date d'avant 1919, 9,9 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 277 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (38,3 % des résidences principales).
Sauvigny-les-Bois conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). 58,7 % des ménages de Sauvigny-les-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sauvigny-les-Bois est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 694 logements dont 629 résidences principales, 14 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 694 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 659 | 684 | 694 |
| Rés. principales | 632 | 628 | 629 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 14 |
| Vacants | 19 | 45 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 11,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 38 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 379 à 694, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 41 | 51 | 47 | 46 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 17 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 42 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 325 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 133 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (267), appartements classés ? (341), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauvigny-les-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).