Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 231 logements recensés.
En regard, Bédeille (à 7 km, 202 hab.) affiche 80,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 231 logements à Montaner, dont 87,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, sur un relief modérément vallonné, à 311 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,2 % des résidences principales de Montaner sont occupées par leur propriétaire, contre 12,2 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,0 % du parc date d'avant 1919, 16,3 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (201 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,5 %).
Le parc de Montaner est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Montaner: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montaner appartient au tissu caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 311 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 231 logements dont 202 résidences principales, 11 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 231 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 226 | 231 |
| Rés. principales | 206 | 203 | 202 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 11 |
| Vacants | 7 | 15 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,2 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 108 logements en 1968, 231 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 26 | 21 | 16 | 17 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 36 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 214 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montaner (prix au m², ventes DVF, tendance).