Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 101 logements au total.
Pour référence, Barie (5 km) affiche 69,2 % de part de propriétaires
Sur les 101 logements recensés à Saint-Loubert, 90 servent de résidence principale (89,1 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Loubert est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Saint-Loubert est caractéristique des communes de propriétaires (76,1 %).
Le parc de Saint-Loubert porte la trace d'une construction ancienne: 26,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Loubert consomme plus que la moyenne: F dominante, 273 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 37,8 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Loubert: +11,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le décor géographique — à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Loubert est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Gironde. (sur 177 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 90 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 101 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 91 | 101 |
| Rés. principales | 75 | 81 | 90 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 9 |
| Vacants | 4 | 3 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,1 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 101 en 2022 (+153 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en F, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (53 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Loubert (prix au m², ventes DVF, tendance).