01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 90 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 8,9 % |
| Logements vacants | 2 | 2,0 % |
Parmi les 101 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 21 | 24,7 % |
| 2006-2019 | 22 | 25,9 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 6 | 6,7 % |
| 3 pièces | 9 | 10,0 % |
| 4 pièces | 40 | 44,4 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 37,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 91 | 101 |
| Rés. principales | 75 | 81 | 90 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 9 |
| Vacants | 4 | 3 | 2 |
Pour référence, Barie (5 km) affiche 69,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,1 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 16,7 % |
| Fioul | 5 | 5,6 % |
| Électricité | 34 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 31 | 34,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 30 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 65,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 32 | 1 | 7 |
| 1975 | 39 | 33 | 3 | 3 |
| 1982 | 40 | 36 | 3 | 1 |
| 1990 | 47 | 44 | 3 | 0 |
| 1999 | 58 | 52 | 3 | 3 |
| 2006 | 71 | 64 | 3 | 4 |
| 2011 | 83 | 75 | 4 | 4 |
| 2016 | 91 | 81 | 7 | 3 |
| 2022 | 101 | 90 | 9 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 101 en 2022 (+153 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 6 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en F, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 8 | 53,3 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (53 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 320 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 50 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 320 pour ceux 1975-1988.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Loubert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Loubert est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Gironde. (sur 177 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 101 logements recensés à Saint-Loubert, 90 servent de résidence principale (89,1 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Loubert est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Saint-Loubert est caractéristique des communes de propriétaires (76,1 %).
Le parc de Saint-Loubert porte la trace d'une construction ancienne: 26,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Loubert consomme plus que la moyenne: F dominante, 273 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 37,8 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Loubert: +11,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le décor géographique — à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.