01 Le parc de logements
Le parc comprend 280 logements dont 271 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 271 | 96,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,1 % |
| Logements vacants | 6 | 2,1 % |
Le graphique détaille la structure des 280 logements: 97 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 3,3 % |
| 1971-1990 | 76 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 71 | 26,2 % |
| 2006-2019 | 65 | 24,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,1 % |
| 2 pièces | 8 | 3,0 % |
| 3 pièces | 25 | 9,2 % |
| 4 pièces | 59 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 176 | 64,9 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 251 | 280 |
| Rés. principales | 209 | 230 | 271 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 3 |
| Vacants | 13 | 16 | 6 |
En comparaison, Savignac (à 8 km) enregistre 72,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 29 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 55 | 20,4 % |
| Fioul | 9 | 3,3 % |
| Électricité | 121 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 81 | 30,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 271 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,3 % |
| 1 voiture | 113 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 55,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 60 | 3 | 11 |
| 1975 | 78 | 63 | 1 | 14 |
| 1982 | 100 | 75 | 4 | 21 |
| 1990 | 139 | 122 | 2 | 15 |
| 1999 | 158 | 140 | 5 | 13 |
| 2006 | 196 | 185 | 5 | 6 |
| 2011 | 228 | 209 | 5 | 13 |
| 2016 | 251 | 230 | 5 | 16 |
| 2022 | 280 | 271 | 3 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 74 logements à l'origine, 280 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 29 | 36 | 123 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,2 % |
| Classe B | 11 | 18,6 % |
| Classe C | 26 | 44,1 % |
| Classe D | 11 | 18,6 % |
| Classe E | 4 | 6,8 % |
| Classe F | 1 | 1,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 73 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 50,8 % |
| Classe B | 10 | 16,9 % |
| Classe C | 12 | 20,3 % |
| Classe D | 5 | 8,5 % |
| Classe E | 2 | 3,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (51 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 164 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 154 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 176 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 9 | 2 |
| Classe C | 25 | 1 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (145 kWh/m²/an); côté appartements, ? (138).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pardon-de-Conques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Pardon-de-Conques est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Gironde. (sur 202 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Pardon-de-Conques rassemble 280 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (271 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (272 unités). Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (33 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Saint-Pardon-de-Conques — 10,7 % seulement contre 86,6 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Saint-Pardon-de-Conques mêle deux époques — 14,1 % avant 1919, 24,1 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Pardon-de-Conques: classe C en tête et consommation moyenne (144 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,6 %). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le contexte naturel (à basse altitude (33 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.