Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 761 logements au total.
À 5 km, Saint-Pierre-D'aurillac (1 246 hab.) enregistre 62,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Castets et Castillon s'établit à 761 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,4 % du parc se compose de maisons (711 unités). Le cadre local de Castets et Castillon est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (35 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,7 %) sur la location (25,0 %). Le parc social représente 3,9 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,0 % du parc remonte à avant 1919. Bonne tenue énergétique du parc de Castets et Castillon: classe C en tête et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 44,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,3 %). 51,6 % des ménages de Castets et Castillon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Castets et Castillon est à basse altitude (35 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 761 logements dont 673 résidences principales, 21 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 761 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 700 | 696 | 761 |
| Rés. principales | 625 | 617 | 673 |
| Rés. secondaires | 19 | 23 | 21 |
| Vacants | 57 | 56 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,7 % appartiennent à leurs occupants, 25,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 376 à 761, soit +102 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 68 | 78 | 81 | 214 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 24 | 23 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 225 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 112 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 154 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castets et Castillon (prix au m², ventes DVF, tendance).